一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
「飛揚」新盤再度減價 價單劃一折扣18%
1) CCL: 二手樓價重上2022年10月水平
中原CCL本周最新報168.40點，按周升0.08%，指數創25周新高，重上2022年 10月水平，四區三升一跌，港島區升最多，較上週升0.69%，而新界東則較上 週跌1.15%;中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最新指數反映3月23日 美國加息0.25厘當周的市況。歐美爆發銀行危機，而本港息口維持不變，市場 波動，影響整體樓價短暫窄幅爭持，CCL連續3周在168點水平反覆。
2) 長實飛揚1期價再減 價單劃一折扣18%
長實與新地合作的屯門青山公路飛揚，第2期上月登場至今累沽約360伙後，長 實施展「回馬槍」，本周三(12/4)突擊修改飛揚1期價單，涉約147伙，平均減 幅接近一成，直減折扣則由原來15%(1房、2房戶)或17%(3房戶)， 劃一 改為18%，個別單位實質減幅達13%至17%，擺明車馬要搶佔市場購買力;更 落實下周二(18/4)發售108伙，當中包括第1期最後81伙1房戶、23伙2房戶、4 伙3房戶，內裡亦涵蓋上述14伙新加推的連天台特色戶，整批折實均呎1.41萬 元，入場單位為上述第2座1樓H室，折實價356.782萬元，並於下周一下午5時 截止認購登記。
3) 2月私宅落成量為3,115伙 已達全年目標超過三成
據差餉物業估價署最新數字顯示，2月私宅落成量為3,115伙，雖按月稍回落約 2%，但已連續兩個月錄逾3千伙，今年首兩個月累計6,293伙，相比今年全年預 測落成量約19,953伙，短短兩個月已佔全年目標約31.5%。不過，相比2022年 同期落成伙數錄得7,312伙，今年暫錄單位量按年減少1,010伙，跌幅約 13.9%。
以地區統計，今年私宅供應繼續由新界「擔大旗」，首兩個月超過一半落成單 位來自該區，暫錄得3,413伙，佔比例約54.2%。至於九龍及港島分別錄2,216 伙及664伙，比率約35.2%及約10.6%。
期內落成單位續以中小型戶為主，當中實用面積431方呎以下細單位佔3,301伙
，佔整體比率約52.5%。其次是實用面積431至752方呎戶型，亦錄2,368伙， 比例達37.6%。
4) 萬洲國際主席逾1.4億購天壐 呎價9萬創項目新高
新地發展的九龍站天璽呎價再創新高紀錄，約90,188元，據項目的成交記錄冊 顯示， 第20座第1區(天鑽璽)極高層A室，實用面積1,574平方呎，連1個車 位，於上月以招標形式出售，成交價逾1.4195億元。 該單位的新買家為萬隆(WAN LONG)，其名字與萬洲國際主席兼執行董事相 同，預計為同一人。萬隆需要繳付約603萬元稅款，稅項相當於樓價約4.25%， 意味他以首置名義入市。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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