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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
黃竹坑Blue Coast 次輪銷售首日仍有三成未沽
1)黃竹坑Blue Coast 次輪銷售首日仍有三成未沽
長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast推出184 伙次輪銷售，雖然錄約17000 票，首日未能沽清。
市場消息指出，Blue Coast 沽出126伙，佔今日推售單位近7成。
市場消息指出，Blue Coast 8日累計逾540伙被認購，套現逾100億元，平均每伙售價逾1,800萬元
長實執行董事趙國雄較早前表示，是次價單較4號價單加價2%，現時市場反應踴躍，項目客源為換樓客，不擔心次輪銷情，認為現時市況屬最好時機，呼籲有條件買家入市。
趙續指，項目3B期已盡推，至於項目3C期，將留待年中後推售，希望屆時價錢更好，集團無需蝕本。
2) 二手樓價受新盤低價搶客 按周跌1.5%
中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟，報144.88點，按周跌1.5%；4區樓價亦3跌1升。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報144.88點，按周跌1.50%。
多個九龍大型新盤包括長沙灣Belgravia Place，九龍灣泰峯，將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE相繼低價促銷搶去市場焦點，影響二手成交減慢，樓價連升3周後回軟。
CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月中水平徘徊，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.28%，較2023年4月168.40點高位跌13.97%，而2024年則累跌1.58%。
3) 會德豐定價保守 Park Seasons 首批實均呎價14488元
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS周四公布首張138 伙價單，折實平均呎價14488元，較上月同系第12A期SEASONS PLACE，首批折實平均呎價14188元高約2.1%。
PARK SEASONS首張批138 伙實用面積322至496方呎，計及最高樓價12%折扣，折實售價454.1萬至734.3萬元，折實呎價13969至15096元，折實平均呎價14488元。
入場單位為2A座11樓E室，實用面積322方呎，1房間隔，折實售價454.1萬元，折實呎價14102元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS首批價錢參考同系SEASONS PLACE，根據項目樓層、座向及戶型做評估，首批折實平均呎價貼近SEASONS PLACE第4號價單，今次屬「原價加推」。
黃光耀續說，PARK SEASONS維持吸引價錢，冀能繼續起動樓市，形容為「壓軸復活價」，加推單位有加價空間。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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