教父教您睇新聞
一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
二手樓價連跌3周 CCL 指數創逾7年新低
1) 二手樓價連跌3周 CCL 指數創逾7年新低
中原城市領先指數CCL最新報143.02點，按周跌0.81%，（反映4/3-10/3）。
CCL連跌3周共1.92%，指數創386周(逾7年)新低，重返2016年10月中時水平，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.25%，亦較2023年4月168.40點高位跌15.07%，而2024年則累跌2.85%。
CCL向下迫近第一季目標141點，現時僅相差2.02點或1.41%。撤辣後，一二手買賣急增，如果成交量維持高企，樓價跌幅有望逐步收窄，展望第二季CCL可以止跌回穩。
2) 撤辣後發展商促放貨 會德豐日出康城開價創區內四年新低
會德豐地產及港鐵發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，周四公布首批130伙以折實平均呎價14188 元，單位折實價由447.2 萬至979.3萬元。
地產界人士指折實平均呎價重回2019年6月GRAND MONTARA的首張價單水平，創同區4年新低；折實入場價亦創日出康城6年新低。
首張1號價單，首批涉130伙，提供最高12%折扣，折實價447.2萬元起，最平折實呎價13,576元。若以定價計，整批市值約8.8億元。
日出康城SEASONS PLACE 提供一座650伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，首批跟據單位景觀及樓層而定，認為屬「壓軸起動價」。
他再指，該盤將於周六開始收票，此外，撤辣後市場錄多宗大手成交，是次設大手客組別，最多可買6伙。
3) 銀行削按揭優惠 轉按取消現金回贈
樓市撤辣後，一、二手樓市急速升溫，不少投資者重投市場。不過，準備入市的準買家須留意，踏入3月份，包括中銀、恒生、滙豐等大型銀行，正逐步削減按揭優惠，以中銀為例，近日通知前綫地產代理，周五（3月15日）起，非新買賣個案（即轉按申請），不論貸款金額，一律不設現金回贈。據了解該行1月份轉按現金回贈最高為貸款額1.85%。
其次，工商物業按揭息率，由2月份的P減1.65厘（即4.225厘），大幅高升至P加1厘，即6.875厘，以100萬元貸款分30年攤還計，每月供款急升34%，變相將工商舖按揭申請趕向其他銀行。
中銀回應查詢時指出，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
4) 長實紅磡酒店申請改建1665 伙住宅被拒
長實早前向城規會申請改建紅磡海灣軒海景酒店為1,665伙住宅，
雖規劃署日前表明不反對申請，但申請周五經城規會審議後，遭會方拒絕申請。
據消息指，由於申請人所提交的大綱圖、改裝後的住宅間隔圖十分初步，相關文件未足以解釋改裝住宅發展後，比維持現有的酒店用途好，因此城規會決定拒絕申請。
據規劃署文件顯示，該署認為地盤位於紅磡灣填海區用地，填海區內陸已逐步作商住發展，建議將項目改作住宅。
資料顯示，上述項目位於紅鸞道8號，坐落於「商業（2）」用途，是長實旗下Horizon Hotels & Suites的4間酒店之一，2007年開業，提供1662個房間，單位全附設家具、裝修及備餐間，建築面積647至724方呎，設兩房及3房間隔，部分單位可享維港景。
長實擬改裝為5幢樓高22層（包括1層地庫）的綜合大樓，將提供約1665伙住宅，最低樓層將設有零售及餐飲設施。另將在現花園下面擬在地庫加建一個車場，但具體面積未有透露。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
更多文章，請按此
如有查詢，請致電：21170000 或到下方留言
