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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
二手樓價低位反彈乏力 一手發展商續減價促銷
1)長沙灣喜·揚龍年帶頭減兩成
繼兔年全年跌8.08%, 本周（反映5/2-11/2）樓價指數CCL維持145.12點，但按月跌1.17%•
但發展商繼續減價促銷。喜雋發展的長沙灣喜‧揚，公布新價單折扣優惠增至最高28.5%，折實入場價323.68萬元，最低呎價15284元，個別單位對比首次推出時，減幅達2成。項目累售14伙，套現約8000萬元。
2) 君珀複式戶淪為銀主盤 劈價逾5成沽
市場消息透露，中半山君珀頂層複式戶以7200萬元售出，較12年前1.51 億購入價勁貶值52%.
中半山堅尼地道君珀一個2393 平方尺4房頂層複式單位，並連近150平方呎特色平台，外望香港公園、禮賓府及中上環一帶城市景，視野相當開揚，原業主為內地客，早於2012年以約1.51億元購入單位自住，之後淪為銀主盤，銀行原本叫價8800萬放盤，數年來一直未獲承接，近期減至約7200萬元才成功沽出單位，實用面積呎價約3萬元•
3) 中原地產研究指出2023年本地銀行承辦現樓樓按合約比2022年下跌11.0%
中原地產研究指出2023年本地銀行承辦現樓樓按合約共71031宗，比2022年的79771宗下跌11.0%。而2023年本港私人住宅樓花按揭合約登記共1382宗，比2022的3801宗大幅下跌63.6%。由於2023年整體成交量減少，樓宇買賣更創33年歷史新低，導致同年按揭合約登記數字明顯縮減，但3大銀行包括中銀、匯豐及恆生銀行卻逆市擴大市場佔有率，現樓樓按及私人住宅樓花按揭合共市佔分別升至逾七成及逾八成。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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