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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
波老道豪宅 撻訂逾20億元
1) 長實207.66億元成交的波老道豪宅觸礁 新買家撻訂逾20億元
長實發通告指「波老道項目」(21 BORRETT ROAD 項目)買方沒有遵照買賣協議條款支付第一筆部分付款及其應計利息（涉及金額10.38億元)，儘管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成解決方案。因此，賣方於本周四(13/7)已根據買賣協議向買方發出終止通知致使買賣協議被即時終止，並沒收買方已支付的金額爲20.76億元訂金。因此，買賣協議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。
此項目是長實於2022年9月宣布以207.66億元出售，估計當時收益約為63億元，買家為新加坡華瑞資本。
2) 今年首半年新取用按保貸款宗數及金額比去年同期增加506宗及7.07億元
香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2023年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,847宗及160.71億元，較5月份的3,791宗及210.68億元減少944宗（24.9%）及23.7億元（49.97％），宗數及金額連跌3個月，宗數創６個月新低，金額創16個月新低。
2023年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,341宗及124.95億元，較5月份的1,903宗及106.47億元增加438宗（23%）及18.48億元（17.4%），宗數及金額連升2個月，宗數創21個月新高，金額創11個月新高；平均新取用按保貸款金額為534萬元，按月減少26萬元（4.6%）。
總括今年首半年，新批出按保貸款宗數及金額為24,136宗及1,340.51億元，比去年同期的24,674宗及1,463.98億元，分別減少538宗（2.2%）及123.46億元（8.4%），金額創近3年的首半年新低；而今年首半年新取用按保貸款宗數及金額為9,346宗及514.07億元，比去年同期8,840宗及507億元，分別增加506宗（5.7%）及7.07億元（1.4%）。
3) 帝景園多按盤蝕近千萬沽 近9年的首宗
帝景園出現近9年來的首宗蝕讓個案，一伙3房1套間隔，實用1513方呎，連車位以6000萬元售出，實呎39,656元，屬市價水平。原業主2018年6400萬元購入，其後曾六度向銀行及財務公司進行抵押，包括2020年由英皇財務承做4500萬元按揭，最近一次為去年11月由尚誠融資承做1000萬元二按，原業主帳面蝕400萬元，連使費料實蝕約800萬元或12%。
另外，2015年底以現樓形式推售的璈珀，一個實用1538方呎的中層D室，3房雙套間隔，則以3968萬元售出，實呎25,800元。原業主2016年4663萬元一手購入，帳面蝕695萬元，連使費料實蝕約940萬元或約兩成。
除此之外，新界青衣明翹匯本月3宗二手全見蝕讓。包括2座中層F室，實用303方呎，1房間隔，以470萬元成交，實呎約15,512元。原業主2019年508.2萬元一手購入，帳面蝕約38.2萬元或8%，連使費料實蝕58萬元或11%；另屋苑1A座高層G室，實用299方呎，1房間隔，485萬元沽出，實呎16,221元。原業主2019年519.6萬元一手買入，帳面蝕34.6萬元或7%，連使費料實蝕約55萬元或11%。
4) 中原CCL：報165.18點 連跌兩周共1.26%
中原城市領先指數CCL最新報165.18點，按周跌0.30%，連跌2周共1.26%，指數貼近今年4月底165.08點低位，創10周新低。四區樓價升跌參半，港島區報164.83點，按周跌1.67%，連跌2周共2.62%，創21周新低；九龍區報162.71點，按周跌0.23%，連跌3周共1.98%；新界東報178.25點，按周升0.89%；新界西報152.80點，按周升0.69%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然6月美國暫停加息，但相信加息周期未完結，二手市況持續低迷，短期整體樓價將會調整，估計第三季CCL下試163點水平。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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