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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
財爺表示考慮 放寬首次置業人士按揭
1) 中原CCL連跌兩周共0.65% 報166.82點
中原城市領先指數CCL最新報166.82點，按周跌0.04%，連跌2周共0.65%。按地區劃分， 四區樓價升跌參半，當中港島報170.36點，按周升0.08%，新界西報156.95點，按周升0.13%；九龍區報161.24點，按周跌0.36%，新界東報180.12點，按周跌0.47%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，5月加息後第2周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波幅僅約3點，繼續在165點到168點之間反覆爭持。
2) 波叔擬放寬首置按揭
財政司司長陳茂波近日提及，考慮進一步放寬首次置業人士按揭貸款限制，有按揭顧問建議可針對樓花單位放寬，如放寬樓花按揭成數，估計最少有10%至20%用家會有信心。
另一方面，地產建設商會則關注不同步撤銷「辣招」，刺激作用有限，仍難扭轉樓市弱勢。
有業內人士指，再放寬按揭須同時平衡風險，可考慮一般按揭最高貸款成數，由現時60%回復至「辣招」前最高七成，即有30%首期的首置客可「免按保」上車，減省按揭保險費負擔。
3) 5月涉約1,787伙樓花獲批預售
據地政總署資料顯示，5月份共有4個樓花住宅項目獲批預售，涉約1,787伙，比起4月份按月急升近6倍，並創7個月新高；包括洪水橋洪安里1號第1及2期項目涉1,025伙、屯門欣寶路8號第3A期涉534伙及油塘東源街項目第1期涉228伙。隨著6月份共有近1,800個單位獲批預售，帶動目前已批出預售樓花但尚未發售的新盤單位總數超過13,000伙。
除此之外，5月份共有5個項目新申請，包括啟德承景街2號第2期涉750伙、第3期涉264伙、油塘東源街15號第2期涉658伙、元朗大棠路111號涉82伙、愉景灣項目涉320伙，合共涉及2,074個單位；雖然較4月4,067伙減少約49%，但仍創近半年的第二高。
4) 「隱形地王」屏山地皮申建1,536伙住宅 預獲城規會開綠燈
有「隱形地王」之稱的潘德俊，今年1月份就元朗屏山一幅佔地逾15.6萬平方呎的地皮，向城規會申請作住宅發展，分層住宅、商店及服務行業及社會福利設施（安老院舍），提供1,536伙分層戶，以及222張安老床位。規劃署對於上述發展方案表示原則上不反對，該方案將於本周五（9/6）交由城規會審議，預計可獲開綠燈。
規劃署認為，申請地點周邊主要為低密度住宅、村落式發展及低層工業大廈，預計該發展方案不會對附近環境構成不利影響，同時有助淘汰現有的棕地作業，改善周邊環境。
事實上，潘德俊在北部都會區範圍內持有不少土地，如他在2021年11月，以1.854億元買入厦村邊緣多幅農地及綠化帶地皮。相關農地佔地約23.7萬平方呎，每呎地價約780元。
5) 屯門NOVO LAND第2A期首輪即日沽清
新地屯門兆康NOVO LAND第2A期本周六（10/6）展開首輪銷售涉188伙，即日已錄得沽清，隨即再加推，價單3號的折實平均呎價約14,323元，屬原價加推。
首輪銷售包括26間開放式單位、11間一房單位、133間兩房單位以及18間三房單位。折實售價334.73萬元至941.46萬元，折實呎價12,830元至14,775元。當中98伙折實售價低於600萬元，全部單位折實售價不超過980萬元。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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