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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
二手樓價反覆偏軟 指數最新報168.29點
1) CCL：二手樓價連續升三周後轉弱，按周跌0.07%
中原CCL本周最新報168.29點，按周跌0.07%，指數連續4周在168點水平反覆徘徊，4區樓價3跌1升，升跌幅一律不超過1%。；中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報168.29點，按周微跌0.07%。指數連續4周在168點水平反覆徘徊，是3月23日本港銀行沒有跟隨美國加息後首周的市況。市場好淡消息交錯，令樓價出現窄幅橫行局面。
2) 新地University Hill2期減價 兼設額外回贈吸引專才入市
新地大埔白石角優景里項目第2期University Hill本周三 (19/4) 公布首批123伙價單，折實均呎16,288元，較去年5月推出的第1期Silicon Hill首批折實均呎17,498元，低近7%。項目預計本周末起收票，最快下周開售。
首批包括23伙1房戶、86伙2房戶、及14伙3房戶，實用面積由273至640方呎，涵蓋1房至3房戶型，價單售價由514.4萬至1311.39萬元，價單呎價介乎由15,903元至22,730元，發展商提供最高折扣15%，折實售價由437.24萬1114.68萬元，折實呎價由13,518元至19,321元。
另外，發展商設「科研專才／學術人才現金回贈」吸引專才入市，此僅適用於以建築期付款購買指定單位的買家。相關指定單位涉75伙，佔本周三 (19/4)公布的首張價單單位的約六成；若果買家或其親屬符合科研專才／學術人才條件，即可在付清樓價後獲得相等於樓價5%的現金回贈。
3) 山頂Mount Nicholson 錄4年來首宗一手成交 實呎8.2萬元
由九倉和南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第1期，最近錄得4年來首宗一手成交。成交紀錄冊顯示，項目於本周一 (17/4) 招標售出實用面積7042方呎的12號洋房，成交價逾5.77億元，實呎8.2萬元；成交價打破新地港島東半山超級豪宅Central Peak II，上月以約4.1億元沽出1幢洋房的紀錄，成為今年通關後一手市場最大宗成交。
翻查資料，MOUNT NICHOLSON第1期對上一宗成交是在2019年5月， 當時新冠疫情仍未爆發時，當時實用面積8674方呎的洋房15號，以9.16億元售出，實呎逾10.5萬元。換言之，最新成交洋房呎價較4年前低約2.36萬元或約22%。不過，毗鄰最新售出的洋房12號、實用面積7065方呎的11號洋房，於2016年11月以5.25億元售出，實呎逾7.43萬元，是次成交的洋房呎價則較之高逾一成。
4) 元朗溱柏開放式戶見6年低位
二手市場持續出現蝕讓成交，元朗溱柏開放式戶造價更見6年低位。中原王勤學表示，溱柏9座中層G室，實用面積272方呎，開放式間隔。原開價379萬元，減價21萬元，至358萬元沽出，呎價約13,162元，造價返回2017年4月水平。原業主於2017年4月以365萬元入市，持貨6年，帳面虧損7萬元，單位期內貶值約2%。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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