一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
二月樓宇成交宗數 創8個月新高共錄5,982宗
1) 新地NOVO LAND 第2B周六開售 首小時暫沽逾50伙
新地屯門兆康NOVO LAND 第2B期於周六（4/3）發售首輪352伙單位，早上已有多名買家排隊進埸，市場消息指截止10時50 分沽出56 伙。首輪發售單位折實平均呎價13,616港元，亦成為市場上於撤口罩令後，首個開售的大型新盤。項目至本周四(2/3) 截票新地收逾10,691票，超額認購逾29倍。
會德豐地產藍田KOKO ROSSO於本周四(2/3)再錄3宗成交，次輪合共售出152伙，佔可售單位160伙約95%，折實平均呎價18,441元，吸金逾12.3億元；而項目於一周內累沽300伙，佔全盤392伙約77%。此項目預計關鍵日期為2024年6月30日，樓花期長約17個月。
2) 中原CCL兩連升周升2.65% 唯新界西獨跌
據中原CCL本周最新報164.23點，按周升0.55%，創16周新高，連升2周共2.65%。四區樓價有三升一跌，當中港島區按周升1.44%報168.28點，九龍區按周升1.44%報161.63點及新界(東)區按周升0.02%報174.66點，新界(西)區按周跌0.69%報150.22點；四大整體指數CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊升2周，為2022年5月以來首見。
3) 明年私樓落成量將創22年新高達2.7 萬伙
據差餉物業估價署最新調整今年有1.99 萬伙落成，較原先目標21,848伙私人住宅落成，下調約8.9%，較全年落成量的21,168伙按年比較則下跌約6%。不過，政府預料2024年將反彈至約2.7萬伙，料創2002年以來的22年新高。
綜合市場資訊，今年亦有多個大型新盤登場。以新界區為例，中洲置業現樓火炭星凱．堤岸今年初以取入伙紙，當中涉及1,335伙。而新地（0016）旗下屯門兆康NOVO LAND全盤涉及4,585伙，當中的第1A期及1B期去年已開賣並已取入伙紙，至於其他期數亦將於未來數年落成；啟德發展區亦是住宅重鎮。據地政總署公布預測，2023年至2024年將有逾8,800個單位取得入伙紙，佔該兩年總成量約18.8%，當中有逾6,000伙料於明年落成。至於，提供約9,700伙的西貢十四鄉大型住宅項目，部分期數亦料可於明年取得入伙紙。
4) 2023年二月樓宇成交宗數急彈35% 創8個月新高
根據土地註冊處數據所得，2023年二月全港共錄5,982宗樓宇買賣登記（數字主要反映一月中旬至二月上旬的樓市實際狀況），較一月的4,428宗升35%，連升2個月，並創近8個月新高；而月內整體物業登記總值亦相應升22%，錄得440.17億元，為過去6個月來的次多水平。
二月份一手私宅買賣登記量錄得622宗，按月增近九成(89%)，創近4個月最多，月內登記總值也相應增81%，錄89.42億元。該月的一手私宅登記量最多的首3位新盤依次為ONE INNOVALE Cabanna 有149宗、利奧坊‧壹隅有59宗、而維港匯2期及Wetland Seasons Bay第3期則同樣錄得36宗，並列第3位。
另外，二月份二手私宅買賣登記錄得3,169宗，按月升35%，為近9個月最多，月內登記總值亦按月升16%，錄得255.86億元。
二月份整體工商舖及其他買賣登記量按月升14%，錄得535宗；惟月內買賣登記金額則背馳微跌2%，只錄得37.99億元。
5) 新地低價奪得旺角商業地皮
新地以47.29億元奪得旺角洗衣街大型商業地，每呎樓面地價約3103元，較市場估值下限低約16%。地皮截標前市場估值約56.4億至109.7億元，每平方呎樓面地價約3,700元至7,200元。上述商業地皮於上周五（24/2）共接獲3份標書包括長實、新地、同區擁有朗豪坊的鷹君則夥信和置業合資入標。新地擁有港鐵旺角東站上蓋新世紀廣場、帝京酒店亦是鄰近上述商業地皮。
新地主席兼董事總經理郭炳聯指出，新項目的樓面面達152萬平方呎，樓高達320米，將會是繼集團的環球貿易廣場（ICC）後全九龍第二最高的地標式商業大廈，項目會興建連接旺角東站新世紀廣場 MOKO 的行人通道，發揮聯動效益，連同新世紀廣場的120萬呎樓面，兩個項目合起來共提供超過270萬呎商業樓面，會成為旺角區最大型的地標式寫字樓商場組合。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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