一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
1) 滙豐、恒生維持P為5.625厘不變
美國聯儲局於本周四宣佈再加息0.25厘至介乎4.5至4.75厘，滙豐、恒生其後宣佈維持最優惠利率(P)為5.625厘不變。由香港銀行公會公布與樓按相關的香港銀行同業拆息(Hibor)1個月連跌十日，今日最新報2.40679厘（封頂3.625厘）。
據中原CCL本周最新報158.75點，按周升0.56%，創9周新高。四區樓價本周全綫上揚，當中以九龍區升幅最大，報153.40點，按周升1.19%，升幅7周以來最大。
2) 上季負資產宗數按季升近22倍 創18年首季新高
據香港金融管理局周二（31日）最新公布，2022年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數2022年第三季末的533宗急增至12,164宗，按季大增21.8倍，為自2005年首季14,040宗後負資產宗數最多，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。負資產宗數佔整體住宅按揭貸款宗數，由去年第三季的0.09%，攀升至2.1%；涉及未還償貸款總額由30.06億元，增至662.52億元，增幅為21倍，佔未償還貸款總額的百分比為3.66。金融局副總裁阮國恒指出﹕「2022年第4季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要是因為住宅樓價去年首3季下跌8.5%後，第4季再跌 7.7% 所致。
3) 政府將興建八個簡約公屋
政府最近敲定八個興建「簡約公屋」選址，預計落成後提供3萬個單位給有需要的市民居住五年。撥款假若順利獲批，啟德項目最快能於2024年首季動工，並在2026年第一季及第四季分兩期完成。而元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路三處更有望能於今年第四季動工，連同在明年第一到三季陸續動工的其餘五處選址，「簡約公屋」竣工日期由2025年第一季到2026年第四季不等。「簡約公屋」興建速度相信如早前一眾官員所言，遠較平均耗時約四到五年的傳統公屋為快，項目從施工到落成的期間快則只有兩年，不超三年，能夠較快提供現成單位給予輪候住戶。
4) 1月整體樓宇買賣合約登記創3個月新高
據中原研究部資料顯示，2023年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,418宗，總值361.89億元，較去年12月的3,565宗及258.71億元，分別上升23.9%及39.9%，宗數創2022年10月4,443宗後的3個月新高，金額創2022年8月916.0億元後的5個月新高。
另外，2023年1月份整體住宅樓宇買賣登記錄3,051宗及254.31億元，較去年12月份2,507宗及210.40億元，分別上升21.7%及20.9%。宗數重上三千宗水平，創自2022年10月3,148宗後的3個月新高。
5) 華潤置地補地價137億 計劃重建成私人住宅及商業項目
據華潤置地公布，由華潤集團全資持有的長沙灣的潤發倉庫將於補地價後重建發展成私人住宅及商業項目用途，補地價金額達137.3億元，屬於近年最大額的補地價個案之一。項目住宅樓面面積148.1萬平方呎，及商業樓面9.9萬平方呎，總樓面約158萬平方呎，每呎樓面地價約8700元。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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