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教父教您睇新聞 2023-01-13

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一周樓市新聞精華(編審:華華/撰稿:尤雅)

1) 二手樓價連升3周

據中原城市領先指數(CCL)本周最新報158.23點,按周升0.64%,CCL連升3周共1.19%,是2022年1月後再現,單周升幅為2022年10月(近14周)以來最大。四區樓價本周三升一跌,港島區升幅最大,報158.95點,按周升1.52%,升幅為去年5月以來最大,連升三周共2.15%。

2) 赤柱豪宅地皮流標

據地政總署於周二公布收回赤柱環角道豪宅地皮,因接獲4家財團的標書均低過政府底價。政府上周五接獲4個財團入標競投,包括長實、新地、嘉華國際。而信置則夥拍鷹君入標。今次屬於本財政年度內第二幅流標的官地。綜合截標前的市場資訊,上述赤柱豪宅地皮的估值由52.8億至96億元,每呎樓面地價介乎約1.1萬至2萬元,較去年9月份、即四個月前政府公布賣地計劃時的估值119億至206億元,大幅回落53%至56%。政府發言人指,儘管是次招標取消,本年度土地供應所能興建的私人房屋已經超越本年度的供應目標,政府會考慮在適當時候重新出售該用地。

3) 去年三大印花稅收入60億,自2014年新低

去年三大印花稅收入60億,自2014年新低
據稅務局最新公布,去年涉三大辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、及雙倍從價印花稅DSD)成交合共錄得2,979宗,較2021年的5,117宗大跌42%;涉及金額為59.47億元,按年大減54%,雙雙創下2014年有紀錄以來新低。壓縮短炒的額外印花稅(SSD)個案,2022年全年錄得221宗,涉資1.56億元,分別按年下跌43%及40%,創2011年後新低。反映內地客及公司各義入市的買家印花稅(BSD)的個案,2022年全年共約638宗,涉資17.11億元,分別按年下跌36%及49%,同創2014年有紀錄以來新低。而新從價印花稅(DSD & AVD),2022年全年錄2,113宗,較2021年3,749宗減少近44%。涉及金額達40.78億元,按年減少56%。

4) 西營盤二手納米樓5年蝕逾160萬

有地產代理指西營盤瑧蓺一個中層K室開放式間隔單位,實用面積227方呎,最近錄得蝕讓成交,原業主2018年5月696.4萬元一手購入,新買家最近以530萬元承接,實呎約23,348元,原業主帳面蝕讓約166.4萬元或約24%。

華華:香港資深新聞從業員,專注地產資訊三十多年,多次獲得專業新聞大奬,經驗豐富。

資料來源:綜合報章報導

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