一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
1) 2022年商住樓市買賣淡靜，致總成交量瀉38%
據土地註冊處於本周四公布2022年全年度統計數字顯示，去年全年送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共有59,619份，按年下跌38%，與2020年比較亦下跌18.7%。去年樓宇買賣合約總值5,544.6億元，較2021年下跌39.6%，與2020年比較亦下跌11.8%。另外，土地查冊方面，去年市民查冊的次數共約4,878.8萬次，較2021年下跌15.7%，與2020年比較則跌2.7%。整體樓市受加息及經濟不景，買家延遲入市，令價量齊跌。
據中原城市領先指數(CCL)本周最新報157.22點，指數繼續處於2017年5月水平，按周升0.29%，CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.83%。四區樓價本周三升一跌，九龍區升幅最大，報152.30點，按周升1.01%，連升2周共1.64%，處於2017年7月水平。
2) 四大地產代理行要求佣金至少2% 至不損營業額
本港四大地產代理行包括中原、美聯、利嘉閣及香港置業，近日分別發出有關一手新盤佣金事宜的內部通知，「由2023年1月1日起，所有一手新盤成交（包括貨尾盤）公司的實收佣金（即扣除所有開支）必須最少2%或以上，否則需簽批至董事」。有業界人士表示，上述四大行新措施可以減少經紀回佣，避免經紀靠回佣搶客，不過又指此舉可能令未有跟隨的細行受惠。
3) 中港周日通關，地產商重推新盤試水溫
中港通關在即，有大型發展商包括恒地、新地及有利分別加推旗下一手新盤價單。恒地於1月4日加推旗下粉嶺北馬適路項目第三期ONE INNOVALE – Cabanna 第4號價單，涉及108伙，折實平均呎價14,560元，最平折實售342.98萬元起， 屬開放式單位。同日公布銷售安排，定於本周日（8日）推售113伙。而新地亦於1月4日加推旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna 第5號價單涉及20伙，折實最平售406.2萬元，屬開放式單位。另外，有利集團與市建局合作的大角咀利．晴灣23亦於同日1月4日上載新一張價單，涉及23伙，主要為低層單位，最平一伙售497.3萬元起，屬一房單位。同時落實於本月15日起推售23伙。
4) 海怡半島交投跌約4成半
據地產代理指海怡半島於2022年共錄得約216宗二手註冊登記，較2021年約394宗大幅減少約45.2%，創2018年後的4年新低。註冊金額則涉約24億元，較2021年約44.1億元大跌約45.6%，量額齊跌。另外，屋苑最新調整呎價約為14,519元，較去年初調整呎價約17,637元，錄得約17.7%的跌幅。該地產代理預測海怡半島於2023年交投及成交額有望因經濟逐步復常，以及通關利好消息帶動下，回升約15%。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
更多文章，請按此
Max提提你
如有查詢，請致電：21170000 或到下方留言
