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教父教您睇新聞2022-12-23

教父教您睇新聞

一周樓市新聞精華(編審:華華/撰稿:尤雅)

1) 二手樓價本周跌1.39%

據中原城市領先指數(CCL)本周最新報156.37點,重返2017年5月水平,按周跌1.39%,CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.28%,跌幅接近兩成,2022年計累跌15.27%。四區樓價本周四區齊跌,港島區跌幅最大,按周跌4.30%,連跌2周共4.80%,報155.60點,重返2017年1月中水平。

2) 長實低價投得啓德住宅地

長實以87.03億投得啟德第2A區4號、5(B) 號及10號地皮,每呎樓面地價6138元,回復8年前的水平,地皮地盤面積約21.4萬平方呎,最高可建樓面面積141.8萬平方呎,預計可提供約1750個單位,較早前市場估值下限低約23%。
長實執行董事吳佳慶表示,對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優越,位處宋皇臺港鐵站上蓋,日後亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站,預料落成後的中小型住宅單位將廣受歡迎,可望帶來非常理想的回報。

3) 那個藍籌屋苑又跌穿呎價$10000

荔枝角美孚新邨為傳統大型藍籌屋苑,一個內園景三房單位最近以630萬元售出,成交錄得呎價低於萬元成交,呎價約9,589元,低於市價約8%。

4) 按證公司今年第9度上調定息按揭年利率

據香港按揭證券有限公司最新公布,由12月22日起的定息按揭申請,分別10年期年利率將調整至4.5厘、15年期年利率調整至4.65厘、20年期年利率調整至4.8厘,較11月年利率各上調0.25厘,是今年內第9度上調定息按揭年利率。
以500萬貸款額,年期為25年為例,以最新12月定按計劃的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27,792元、28,219元及28,650元,較11月的定息按揭計劃每月供款分別增加705元(2.6%)、710元(2.6%)及716元(2.6%)。

華華:香港資深新聞從業員,專注地產資訊三十多年,多次獲得專業新聞大奬,經驗豐富。

資料來源:綜合報章報導

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