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教父教您睇新聞2022-12-12

教父教您睇新聞

一周樓市新聞精華(編審:華華/撰稿:尤雅)

1) 嘉湖山莊呎價跌穿$9000

有地產代理指天水圍嘉湖山莊本月錄得7宗成交,較上月同期多17%。其中嘉湖山莊樂湖居11座三房中層D室,實用面積551平方呎,一個月前開價550萬元,一周前降價至510萬元,有買家即睇即買,即場議價後以495萬元成交,實用呎價8984元,該地產代理指是次成交價屬「筍價」。

2) 今年首10個月私樓落成量較去年同期急增7成

根據差餉物業估價署數據顯示,今年首10個月私樓落成量高達18753伙,較去年同期的1.1萬伙急增近7成,同時較去年全年私樓落成量1.44萬多出3成。另外,差餉物業估價署公布的《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年10月私人住宅落成量錄2,156伙,按月減少516伙或19.3%。差估署預計,今年全年私樓落成量預計將有2.23萬伙,目前已經達標82%,預計全年有不少機會達標。10月各區私宅落成量中,以九龍區佔1,126伙最多,按月增加887伙,升幅約3.7倍,新界區則有1,030伙落成,較9月大減1,248伙,跌幅約54.8%。

3) 地政總署11月接獲5份預售樓花同意書申請

據地政總署最新公布,11月共接獲5份預售樓花同意書申請,涉及2,919伙,較10月1,027伙增加1,892伙或1.8倍,當中4份屬鐵路項目申請,伙數規模最大為新地旗下的天水圍天榮站上蓋項目第1期,提供1,393伙,預計2024年9月底落成入伙。其餘預售樓花為長實與港鐵合作的黃竹坑港島南岸第3B期及3C期、華懋與港鐵合作的何文田站瑜一1C期及麗新旗下的元朗大旗嶺266號項目。

4) 太古10億沽山頂豪宅地盤

香港太古集團最近以10億元沽售旗下持有的山頂金馬麟山道5號3幢獨立屋豪宅地盤,以重建後總樓面約10,589平方呎計,成交呎價高達約9.44萬元。集團指,有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,並將所得資金投資於新商機。豪宅所在位置在今年11月中才獲屋宇署批出建築圖則,准建兩幢設有地庫、樓高兩層的洋房。

5) 港元1個月拆息4.88792厘

由香港銀行公會公布與樓按相關的香港銀行同業拆息(Hibor)1個月是4.88792厘,連跌3日。
據中原城市領先指數(CCL)本周最新報157.67點,重返2017年5月水平,按周跌0.94%,連跌9周共7.59%。四區樓價本周3跌1升,九龍區按周跌1.86%,跌幅最大,報148.42點,重返2017年4月水平。

華華:香港資深新聞從業員,專注地產資訊三十多年,多次獲得專業新聞大奬,經驗豐富。

資料來源:綜合報章報導

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