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一周樓市新聞精華（編審：華華／撰稿：尤雅）
1) 美聯30分行到期擬不續租
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出受大環境影響，本港今年物業買賣成交宗數大幅下跌，預料全年一手成交不超過1萬，二手成交不超過4萬，為減輕營運成本，旗下約30間分行約滿後將不再續租。
2) 二手樓價本周急跌1.5%
據中原城市領先指數(CCL)本周最新報162.31點，按周下跌1.5%，創262周新低，重返2017年11月水平。四區樓價本周3跌1升，並以港島區按周跌4.48%最傷，跌幅更為2013年7月以來最大，報161.54點。以柴灣杏花邨1座低層1室為例，實用面積473平方呎，建築面積583平方呎2房單位累減75萬售出，成交價600萬，折合平均實用呎價12684元，業主見最近銀行加息及市況轉差，於11月起將自住多年改為出租的單位出售兼準備移民。地產代理稱成交價回落至2015年水平，屬時光倒流價。
3) 首11個月公私型房屋，商業物業成交量比去年跌愈40%
根據土地註冊處資料顯示本年至11月15日整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄得54,084宗註冊，較去年21年全年的96,133宗減少約43.7%。一手私宅市場方面，本年至今錄9,760宗註冊，較21年全年的17,475宗減少約44.1%。一手公營房屋方面，本年至今錄538宗註冊，較去年21年全年的851宗減少約36.8%。二手住宅市場方面，本年至今錄33,117宗註冊，較21年全年的60,332宗減少約45.1%。非住宅物業方面，本年至今錄10,669宗註冊，較21年全年的17,475宗減少約38.9%。
4) 港元1個月拆息再升至3.59185厘
由香港銀行公會公布與樓按相關的香港銀行同業拆息(Hibor)1個月再升至3.59185厘，連升5日。隔夜息重返3厘樓下，報2.85393厘，1星期回落至3.42厘水平；3個月升上5.11厘。對供樓冇影響。
5) 觀塘商廈項目市建局邀19財團入標 估值縮水存流標風險
市建局於周三正式推出歷來規模最大的單一重建計劃，市場消息透露，是次發展商無須就項目作出分紅，將以「一口價」價高者得形式定勝負，市建局共邀請19家發展商及財團入標競投，該項目位於觀塘市中心第4及5區重建商廈，屬於觀塘市中心重建項目的最後一期，地盤面積27.55萬方呎，可建樓面216.59萬方呎，擬建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群。與今年9月初截收意向書時，共收到24份意向書比較，即有5間發展商未符合入標資格。有測量師認為，目前商業物業市場投資氣氛較差，加上項目投資額高，未來商廈新供應源源不絕，在加息陰霾下，預計發展商出價審慎，項目有存在流標風險。
華華：香港資深新聞從業員，專注地產資訊三十多年，多次獲得專業新聞大奬，經驗豐富。
資料來源：綜合報章報導
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